Bienvenue à Los Angeles
À l’arrivée, une location courte durée :
Pour commencer, nous vous recommandons de prendre une chambre d’hôtel ou de louer un Airbnb ou un appartement provisoire meublé. En effet, cela vous permettra de visiter sur place et de choisir un quartier adapté à vos besoins (travail, école, ambiance,...) L.A. est une ville immense au trafic très dense donc il vaut mieux être sur place pour se rendre compte des distances. De plus, si vos meubles arrivent par voie maritime, il est très fréquent que votre container arrive avec du retard.
Louer sur photos peut parfois réserver de mauvaises surprises à l’arrivée, et il peut être alors difficile de rompre votre contrat. Sans parler des nombreuses arnaques en ligne. Attention, cela arrive très souvent !
Optez plutôt pour une location "short term" pour commencer. Ici, de nombreux propriétaires proposent leur "guesthouse" (petite maison/studio situé dans le jardin ou à l’arrière d’une maison principale) à la location pour de courtes périodes.
Nos recommendations Guesthouses :
- West Hollywood. Contact direct : pierre.detinguy@gmail.com
- Mar Vista. Contact direct : Mélanie +1 (310) 804-8458
Vous pouvez aussi consulter notre rubrique Petites Annonces pour des offres temporaires de maisons à louer.
Où chercher ?
- Faire appel à un agent immobilier ou à un spécialiste de la relocalisation : Nos recommandations d’agents français ici
- Site de location en ligne : Apartment.com, Zillow, Trulia, West Side Rentals
- Regarder les petites annonces : groupes Facebook, Facebook Market, Craigslist,...
⚠️Attention arnaques ! ⚠️ Ne jamais envoyer d’argent avant la visite.
Fonctionnement du leasing :
Difficile de trouver un contrat d’un mois renouvelable (month to month).
Le plus souvent :
- Un bail d’un an minimum
- Une caution équivalent à 1 mois de loyer est demandée.
- Un préavis d’1mois est exigé avant de quitter l’appartement.
Le credit score :
Il est très souvent demandé par les propriétaires pour savoir si vous êtes un bon locataire qui paie à l’heure.
Le Français qui arrive aux USA n’en a pas puisqu’il vient d’ouvrir son compte en banque américain.
3 cas de figures :
- Le proprio refuse de louer son bien,
- Le proprio demande un garant,
- Le proprio demande une caution plus élevée (2 à 6 mois de loyer).
Des loyers qui peuvent faire peur :
Pour vous donner une idée, compter minimum $1300-$1800 pour une chambre en colocation, $2000-$2500 pour un studio, $2500-$3000 pour un apartement 1 chambre, $2000 à $4000 pour une "guesthouse", $3500-$4000 pour 2 chambres, $4500-$6000 pour 3 chambres, $6000-$18000 pour des maisons de plus de 3 chambres.
Les prix varient en fonction du quartier, la partie Ouest de LA (le West Side) étant souvent plus chère.
Appartement meublé ou non-meublé ?
Cela dépend de vos projets. Si vous êtes là pour moins d’un an, cela ne vaut pas le coup de faire un grand déménagement de vos meubles par un porte-conteneur.
Financièrement, il sera alors plus intéressant de louer un appartement meublé (plus cher), ou de racheter des meubles et équipements à bas prix que vous revendrez à votre départ.
Se meubler / s’équiper :
- Ikea, à Burbank (Vallée) ou à Carson (Sud)
- Wayfair ou Walmart (mobilier)
- Home Depot (matériel de jardin, peinture, plantes,...)
- HomeGoods, TJ Maxx, Marshalls, Target (Déco, accessoires, linge de maison, vaisselle,...)
- Facebook Market, OfferUp ou encore les groupes Facebook "Buy Nothing" (d’occasion, seconde main)
Retrouver sur ce site quelques indication de prix pour la location d’un bien selon le quartier :
https://www.aneventfullifestyle.com/combien-coute-la-location-dun-logement-a-los-angeles/
Partager